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Sale Building Bordeaux (33000)
Immeuble de Rapport d'Exception – Opportunité Unique au Cœur de la Ville
Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de la ville, à deux pas du prestigieux Palais de Justice. Cet immeuble de rapport, réparti sur trois niveaux, allie élégance architecturale et rentabilité locative exceptionnelle, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial solide.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : Un local commercial attractif, assurant un revenu locatif immédiat grâce à un bail en cours avec un locataire de qualité.
- Premier étage : Deux studios élégamment agencés, entièrement loués et offrant un rendement immédiat. Ces espaces optimisés sont prisés pour leur situation idéale et leur agencement moderne.
- Deuxième étage : Deux studios non loués, offrant une opportunité de maximisation de rendement selon votre stratégie locative ou de rénovation haut de gamme. À exploiter selon votre vision.
Points Forts :
- Emplacement Stratégique : À proximité directe du Palais de Justice, un quartier recherché, à la fois vivant et sécurisé, idéal pour attirer une clientèle aisée locale et internationale.
- Potentiel Patrimonial et Rendement Locatif Élevé : Parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien d'exception.
- Flexibilité d'exploitation : Possibilité de maintenir l’usage actuel ou de transformer les espaces pour créer encore plus de valeur.
Cet immeuble est une perle rare qui allie prestige, rendement et potentiel de valorisation. Pour découvrir cette opportunité unique et discuter de vos projets d’investissement, contactez notre agence dès maintenant.
Profitez d’un accompagnement sur mesure et d’une expertise internationale pour concrétiser vos ambitions immobilières !
Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de la ville, à deux pas du prestigieux Palais de Justice. Cet immeuble de rapport, réparti sur trois niveaux, allie élégance architecturale et rentabilité locative exceptionnelle, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial solide.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : Un local commercial attractif, assurant un revenu locatif immédiat grâce à un bail en cours avec un locataire de qualité.
- Premier étage : Deux studios élégamment agencés, entièrement loués et offrant un rendement immédiat. Ces espaces optimisés sont prisés pour leur situation idéale et leur agencement moderne.
- Deuxième étage : Deux studios non loués, offrant une opportunité de maximisation de rendement selon votre stratégie locative ou de rénovation haut de gamme. À exploiter selon votre vision.
Points Forts :
- Emplacement Stratégique : À proximité directe du Palais de Justice, un quartier recherché, à la fois vivant et sécurisé, idéal pour attirer une clientèle aisée locale et internationale.
- Potentiel Patrimonial et Rendement Locatif Élevé : Parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien d'exception.
- Flexibilité d'exploitation : Possibilité de maintenir l’usage actuel ou de transformer les espaces pour créer encore plus de valeur.
Cet immeuble est une perle rare qui allie prestige, rendement et potentiel de valorisation. Pour découvrir cette opportunité unique et discuter de vos projets d’investissement, contactez notre agence dès maintenant.
Profitez d’un accompagnement sur mesure et d’une expertise internationale pour concrétiser vos ambitions immobilières !
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Informations financial
525,000 € Agency fees included- 500,000 € Agency fees excluded
- Agency fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
Your contact
Edden Partimoine
- 19, cours Balguerie Stuttenberg - 33300 Bordeaux
- +33 (0)6 62 01 40 22