Sale Property Nontron (24300)

EDDEN Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception situé dans un cadre idyllique, à Nontron (Dordogne), à 45Km d’Angoulême et de Périgueux, à 70Km de Limoges et à 120Km de Bordeaux.
Les amoureux de la nature, de l’authenticité et de l’histoire seront forcément séduits par ce havre de paix niché au milieu du Parc naturel Périgord-Limousin.
Parfaitement intégré sur une propriété de 5,5ha dont 2ha de bois, cet ancien moulin, qui dépendait du domaine d’Azat en 1716, profite de 700m développés de rivière 1ère catégorie (Le Bandiat). Aujourd’hui, cette roue d’ornement fonctionne toujours et apporte au lieu caractère et apaisement.
C’est un environnement unique, rare et exceptionnel sur lequel vous pourrez réaliser vos rêves (résidence principale, résidence secondaire, chambre d’hôtes).
La maison de 168m² s’étend sur 2 niveaux avec un séjour/salon où trône un superbe cheminée dotée d’un système Polyflam, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres et une salle de bain à l’étage.
A noter la présence de 101m² de surfaces annexes comprenant un garage de 35m², dans lequel toutes les possibilités d’aménagement sont envisageables, un local technique, une véranda art déco en fer forgé orientée sud, un préau/garage voiture indépendant et une dépendance de 88m², située à 300m de la propriété. Cette dépendance est un chalet entièrement équipé. Il comprend à l’étage un coin nuit (sous rampant) de 44 m², une cuisine, un séjour, une douche et des WC (toilettes sèches).
Coup de cœur assuré pour ce bien remarquable.